新北市林口區三民路22號4F/26F
2014-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 42.4 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物17.84 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 建林段 436 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.6
三民路中位 38.2
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 11%比林口區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。