新北市淡水區淡金路55號8F/12F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.8 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物19.54 坪
公設比23.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 海鷗段 995 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 21%比淡水區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。