新北市淡水區淡金路55號3F/12F
2016-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 23.2 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物19.54 坪
公設比23.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 海鷗段 995 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 12%比淡金路中位 低 11%比淡水區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。天井
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。