新北市蘆洲區民族路31號5F/14F
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 36 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物22.31 坪
公設比19.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 鷺江段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 37.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 3%比民族路中位 高 4%比蘆洲區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,118 萬
+43%
2026 年推估1,595 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。