新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號2F/7F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 17.3 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物36.79 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 國姓段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
文化路中位 22.4
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 23%比鶯歌區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交733 萬
+25%
2026 年推估918 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2024-05-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-01-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 21.18 坪 10.9 萬/坪總 230 萬 2020-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 21.18 坪 22.2 萬/坪總 470 萬 2019-06-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2018-11-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 15.7 萬/坪總 665 萬 2018-04-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2014-01-24 3房1廳3衛 · 119.1 坪 5.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。