新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號4F/7F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.9 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物36.79 坪
公設比6.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 國姓段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.3
文化路中位 22.4
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 9%比文化路中位 低 16%比鶯歌區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+58%
2026 年推估1,265 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。