新北市中和區福祥路70號17F/21F
2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 36.3 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物32.45 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 51.7
福祥路中位 45.3
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 30%比福祥路中位 低 20%比中和區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 12F/21F 2房1廳1衛 · 12.22 坪 69.6 萬/坪總 850 萬 2026-04-20 11F/21F 0房0廳0衛 · 12.06 坪 68.8 萬/坪總 830 萬 2025-09-29 10F/21F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 60.6 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-15 8F/21F 1房2廳1衛 · 17.38 坪 69 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-15 8F/21F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 45.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-14 5F/21F 1房2廳1衛 · 16.34 坪 72.7 萬/坪總 1,188 萬 2024-08-28 11F/21F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 69.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-15 13F/21F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 69.1 萬/坪總 1,089 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。