新北市淡水區後洲路一段179號8F/13F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.4 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物24.78 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 淡海段 158 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.8
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 24%比後洲路一段中位 高 19%比淡水區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,162 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 25.7 萬/坪總 1,188 萬 2019-06-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 16.6 萬/坪總 795 萬 2018-11-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2016-07-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2015-11-28 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.52 坪 15.3 萬/坪總 698 萬 2015-08-27 12F/13F 5房2廳3衛 · 73.75 坪 17.2 萬/坪總 1,266 萬 2014-01-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 19 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。