新北市淡水區後洲路一段179號5F/13F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 25.7 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物24.78 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪46.74 坪
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.8
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 37%比後洲路一段中位 高 30%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 16.6 萬/坪總 795 萬 2018-11-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2016-07-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2015-11-28 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.52 坪 15.3 萬/坪總 698 萬 2015-08-27 12F/13F 5房2廳3衛 · 73.75 坪 17.2 萬/坪總 1,266 萬 2014-01-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 19 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。