新北市林口區文化北路一段490號3F/9F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 40.3 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物26.79 坪
公設比41.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 力行段 1122 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 22.6
文化北路一段中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 78%比文化北路一段中位 高 30%比林口區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
+4%
2026 年推估2,251 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 29.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-04-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 23.4 萬/坪總 1,245 萬 2020-01-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 23.4 萬/坪總 1,242 萬 2019-12-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 22 萬/坪總 1,170 萬 2013-09-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 21 萬/坪總 1,127 萬 2013-02-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 19 萬/坪總 1,010 萬 2013-01-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 19.5 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。