新北市永和區永貞路2號11F/11F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 53.2 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物29.41 坪
公設比19.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 福和段 981 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
永貞路中位 47.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 12%比永和區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+16%
2026 年推估2,453 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。