新北市永和區永貞路2號8F/11F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 11 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物29.93 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 福和段 981 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 53.2
永貞路中位 47.4
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 79%比永貞路中位 低 77%比永和區 2017 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。