新北市永和區永貞路2號4F/11F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 44.9 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物29.93 坪
公設比19.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 福和段 981 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 53.2
永貞路中位 47.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 16%比永貞路中位 低 5%比永和區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+9%
2026 年推估2,025 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。