新北市林口區粉寮路一段42號6F/7F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 19.8 萬/坪 × 92.09 坪
權狀坪數92.09 坪
主建物49.52 坪
公設比40.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.09 坪
└ 主建物 49.52 坪
└ 公設等 42.57 坪
土地持分 39.19 坪
0 坪92.09 坪
土地坐落 新林段 8 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 24.8
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 20%比粉寮路一段中位 低 7%比林口區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+39%
2026 年推估2,532 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。