新北市汐止區龍安路28巷6號10F/26F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 43.1 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物9.42 坪
公設比6.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪11.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41.3
龍安路中位 36.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 4%比龍安路中位 高 19%比汐止區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+34%
2026 年推估645 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。