新北市淡水區民權路23號8F/24F

2021-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 720 萬 37.5 萬/坪 × 19.18 坪

權狀坪數19.18 坪

主建物11.28 坪

公設比35.8%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 19.18 坪

└ 主建物 11.28 坪

└ 公設等 7.9 坪

土地持分 2.02 坪

0 坪19.18 坪

土地坐落 馬偕段 196 地號

成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪

本筆成交 37.5

本棟中位 35.5

民權路中位 36.1

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位高 6%比民權路中位高 4%比淡水區 2021 年中位高 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交720 萬

+28%

2026 年推估922 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）576 萬

每月月付21,579 元

30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層8F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。