新北市淡水區學府路165號6F/6F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 28.1 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物7.24 坪
公設比28.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 中興段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17.1
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 64%比學府路中位 高 30%比淡水區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 3F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 21.2 萬/坪總 540 萬 2023-12-30 3F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 16.8 萬/坪總 428 萬 2020-03-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 17.4 萬/坪總 225 萬 2019-04-29 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 17.1 萬/坪總 220 萬 2018-07-14 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 20.5 萬/坪總 230 萬 2017-05-15 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.9 坪 14.6 萬/坪總 188 萬 2017-01-07 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2014-04-10 2F/6F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 19.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。