新北市淡水區學府路165號2F/6F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 17.1 萬/坪 × 12.9 坪
權狀坪數12.9 坪
主建物9.08 坪
公設比23.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.9 坪
└ 主建物 9.08 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪12.9 坪
土地坐落 中興段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 21%比淡水區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+39%
2026 年推估306 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 28.1 萬/坪總 315 萬 2024-07-21 3F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 21.2 萬/坪總 540 萬 2023-12-30 3F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 16.8 萬/坪總 428 萬 2020-03-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 17.4 萬/坪總 225 萬 2018-07-14 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 20.5 萬/坪總 230 萬 2017-05-15 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.9 坪 14.6 萬/坪總 188 萬 2017-01-07 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2014-04-10 2F/6F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 19.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。