新北市淡水區鄧公路10號9F/14F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 27.2 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物14.75 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
鄧公路中位 19.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 高 40%比淡水區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+39%
2026 年推估828 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 30.7 萬/坪總 670 萬 2024-03-23 2F/14F 1房1廳1衛 · 34.12 坪 33.7 萬/坪總 805 萬 2024-01-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 32.3 萬/坪總 1,157 萬 2023-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 34.1 萬/坪總 1,725 萬 2020-03-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 21.6 萬/坪總 745 萬 2020-02-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 22.4 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 23.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。