新北市中和區建一路186號8F/18F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 19,350 萬 37.1 萬/坪 × 521.66 坪
權狀坪數521.66 坪
主建物356.12 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 521.66 坪
└ 主建物 356.12 坪
└ 公設等 165.54 坪
土地持分 53.13 坪
0 坪521.66 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價19,350 萬
扣車位後房價19,350 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 32.9
建一路中位 31.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比建一路中位 高 19%比中和區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,350 萬
+13%
2026 年推估21,829 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,870 萬
貸款（8 成）15,480 萬
每月月付579,943 元
30 年總利息5,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。