新北市三重區進安街196號8F/12F
2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 47.8 萬/坪 × 77.39 坪
權狀坪數77.39 坪
主建物37.1 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.39 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪77.39 坪
土地坐落 富貴段 156 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.7
進安街中位 39
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比進安街中位 高 23%比三重區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+42%
2026 年推估5,102 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-16 10F/12F 4房2廳3衛 · 76.86 坪 54.3 萬/坪總 4,175 萬 2017-08-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 77.39 坪 49.1 萬/坪總 3,696 萬 2016-09-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 48.1 萬/坪總 3,600 萬 2016-08-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 77.39 坪 43.9 萬/坪總 3,320 萬 2016-08-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 77.39 坪 46.1 萬/坪總 3,480 萬 2015-03-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 77.39 坪 47.7 萬/坪總 3,600 萬 2014-07-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 40.8 萬/坪總 3,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。