新北市三重區進安街196號10F/12F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,175 萬 54.3 萬/坪 × 76.86 坪
權狀坪數76.86 坪
主建物36.72 坪
公設比36.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.86 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 40.14 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪76.86 坪
土地坐落 富貴段 156 地號
價格拆解
成交總價4,175 萬
扣車位後房價4,175 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 47.7
進安街中位 39
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 14%比進安街中位 高 39%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,175 萬
+10%
2026 年推估4,580 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,340 萬
每月月付125,130 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。