新北市淡水區水碓25巷32號6F/10F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.6 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物20.32 坪
公設比9.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 10.4
水碓中位 9.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 46%比水碓中位 低 38%比淡水區 2013 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。