新北市淡水區水碓25巷32號10F/10F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 10.4 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物20.32 坪
公設比38%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 中和段 181 地號
價格拆解
成交總價404 萬
扣車位後房價404 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
水碓中位 9.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比水碓中位 高 14%比淡水區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交404 萬
+6%
2026 年推估429 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。