新北市淡水區水碓25巷32號6F/10F

2017-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 165 萬 6.2 萬/坪 × 26.63 坪

權狀坪數26.63 坪

主建物20.32 坪

公設比9.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 26.63 坪

└ 主建物 20.32 坪

└ 公設等 6.31 坪

土地持分 11.44 坪

0 坪26.63 坪

土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-7 地號

成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪

本筆成交 6.2

本棟中位 10.4

水碓中位 9.1

淡水區 2017 年中位 20.7

比本棟中位低 40%比水碓中位低 32%比淡水區 2017 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）132 萬

每月月付4,945 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳0衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。