新北市永和區博愛街2號5F/15F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 64.4 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物14.56 坪
公設比28.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 67.2
博愛街中位 48.3
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 4%比博愛街中位 高 33%比永和區 2014 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本案屬預售屋買賣，於103.12.31訂約。雙方約定以106.3.10為公契交易日。2.土地以當年度公告現值申報增值稅，並以該土地現值為土地公契買賣價款及申報印花稅，建物以房屋現值申報契稅，並以房屋現值為建物公契買賣價款及申報印花稅。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。