新北市淡水區中正東路一段137號9F/21F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.4 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物22.54 坪
公設比35.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.9
中正東路一段中位 28
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比中正東路一段中位 低 6%比淡水區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。