新北市林口區文化北路一段542巷60號4F/9F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.2 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物20.62 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 力行段 1108 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 31.4
文化北路一段中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 10%比文化北路一段中位 低 9%比林口區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+60%
2026 年推估1,922 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 7F/9F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 42 萬/坪總 1,830 萬 2024-03-15 3F/9F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 42.9 萬/坪總 1,868 萬 2021-10-25 2F/9F 3房2廳1衛 · 42.53 坪 33.4 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-25 1F/10F 0房0廳0衛 · 53.15 坪 38.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-08-19 8F/9F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 28.4 萬/坪總 1,235 萬 2016-06-20 8F/9F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 31.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-06-01 5F/9F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2016-03-15 1F/10F 0房0廳1衛 · 53.15 坪 43 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。