新北市板橋區華江三路126號13F/22F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 50.2 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物23.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.3
華江三路中位 50.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比華江三路中位 高 0%比板橋區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+28%
2026 年推估2,927 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：2080萬元內含:土地款1102萬元、房屋款978萬元； 汽車位總價200萬元內含：土地款106萬元、房屋款94萬元。合計2280萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。