新北市淡水區濱海路三段148巷81號5F/11F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 16.8 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物19.71 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價691 萬
扣車位後房價691 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.7
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比濱海路三段中位 低 12%比淡水區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 24 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 24.4 萬/坪總 1,006 萬 2021-07-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 17.7 萬/坪總 740 萬 2020-01-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 21 萬/坪總 680 萬 2014-12-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 17.1 萬/坪總 706 萬 2014-09-16 1F/11F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 22.3 萬/坪總 898 萬 2014-09-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 18.5 萬/坪總 598 萬 2014-08-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 16.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。