新北市新店區寶興路42巷23號2F/14F
2013-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 31.2 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物18.64 坪
公設比50.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 41.3
寶興路中位 37.8
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 24%比寶興路中位 低 17%比新店區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。