新北市新莊區思源路490號12F/25F
2015-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,846 萬 46.4 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物31.91 坪
公設比52.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 45.54 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪77.45 坪
土地坐落 中原段 175 地號
價格拆解
成交總價2,846 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,506 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 49.9
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 7%比思源路中位 高 0%比新莊區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,005 萬
每月月付75,108 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（340 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。