新北市淡水區濱海路一段203號7F/14F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,002 萬 22.8 萬/坪 × 94.55 坪
權狀坪數94.55 坪
主建物51.1 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.55 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 43.45 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪94.55 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,002 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,742 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.9
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比濱海路一段中位 高 1%比淡水區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 7F/14F 4房2廳3衛 · 94.55 坪 33 萬/坪總 3,119 萬 2021-07-21 4F/14F 4房2廳3衛 · 96.59 坪 23.8 萬/坪總 2,300 萬 2014-11-06 14F/14F 3房2廳3衛 · 123.02 坪 27.6 萬/坪總 3,100 萬 2013-09-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 86.52 坪 24.9 萬/坪總 2,050 萬 2013-06-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 24.5 萬/坪總 2,180 萬 2013-05-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 25.6 萬/坪總 2,227 萬 2013-04-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 94.55 坪 24.8 萬/坪總 2,145 萬 2013-02-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 22.8 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。