新北市淡水區濱海路一段203號3F/14F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.9 萬/坪 × 86.52 坪
權狀坪數86.52 坪
主建物51.1 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.52 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 35.42 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪86.52 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.9
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比濱海路一段中位 高 10%比淡水區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。