新北市永和區保福路二段88巷23號4F/15F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 46.8 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物24.92 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
價格拆解
成交總價2,166 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價1,973 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51.8
保福路二段中位 50.4
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 10%比保福路二段中位 低 7%比永和區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,133 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（193 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。