新北市林口區文化二路一段285號5F/14F
2020-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 34.1 萬/坪 × 18.49 坪
權狀坪數18.49 坪
主建物11.98 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.49 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪18.49 坪
土地坐落 建林段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32
文化二路一段中位 28.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 7%比文化二路一段中位 高 18%比林口區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+53%
2026 年推估963 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 51.6 萬/坪總 1,351 萬 2023-12-16 3F/14F 3房2廳1衛 · 31.2 坪 45.5 萬/坪總 1,420 萬 2023-11-05 3F/14F 2房2廳2衛 · 19.73 坪 48.2 萬/坪總 950 萬 2022-04-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 41.4 萬/坪總 930 萬 2022-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 39.2 萬/坪總 1,348 萬 2022-02-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 23.73 坪 35.3 萬/坪總 838 萬 2021-11-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 36.6 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。