新北市林口區麗園一街6巷5號6F/16F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.1 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物31.97 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.4
麗園一街中位 18.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 7%比麗園一街中位 低 11%比林口區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+57%
2026 年推估1,289 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。