新北市林口區吉祥路182號16F/21F
2024-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 24.9 萬/坪 × 107.84 坪
權狀坪數107.84 坪
主建物55.25 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 107.84 坪
└ 主建物 55.25 坪
└ 公設等 52.59 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪107.84 坪
土地坐落 力行段 228 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 28
吉祥路中位 35.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 11%比吉祥路中位 低 30%比林口區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,680 萬
+5%
2026 年推估2,811 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 15F/21F 5房2廳3衛 · 111.4 坪 44.5 萬/坪總 4,500 萬 2017-07-03 16F/21F 3房2廳2衛 · 107.84 坪 24.9 萬/坪總 2,680 萬 2017-02-20 20F/21F 3房2廳3衛 · 109.13 坪 25.8 萬/坪總 2,820 萬 2016-12-06 3F/21F 3房2廳2衛 · 80.92 坪 24.3 萬/坪總 1,968 萬 2016-07-20 14F/21F 3房2廳2衛 · 82.26 坪 24.9 萬/坪總 2,050 萬 2016-07-20 18F/21F 3房2廳3衛 · 109.13 坪 25.6 萬/坪總 2,795 萬 2016-07-05 2F/21F 3房2廳2衛 · 72.62 坪 24.5 萬/坪總 1,780 萬 2016-06-27 17F/21F 3房2廳3衛 · 117.49 坪 25.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。