新北市林口區吉祥路182號15F/21F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 44.5 萬/坪 × 111.4 坪
權狀坪數111.4 坪
主建物54.98 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 111.4 坪
└ 主建物 54.98 坪
└ 公設等 56.42 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪111.4 坪
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 28
吉祥路中位 35.8
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 59%比吉祥路中位 高 24%比林口區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 16F/21F 3房2廳3衛 · 107.84 坪 24.9 萬/坪總 2,680 萬 2017-07-03 16F/21F 3房2廳2衛 · 107.84 坪 24.9 萬/坪總 2,680 萬 2017-02-20 20F/21F 3房2廳3衛 · 109.13 坪 25.8 萬/坪總 2,820 萬 2016-12-06 3F/21F 3房2廳2衛 · 80.92 坪 24.3 萬/坪總 1,968 萬 2016-07-20 14F/21F 3房2廳2衛 · 82.26 坪 24.9 萬/坪總 2,050 萬 2016-07-20 18F/21F 3房2廳3衛 · 109.13 坪 25.6 萬/坪總 2,795 萬 2016-07-05 2F/21F 3房2廳2衛 · 72.62 坪 24.5 萬/坪總 1,780 萬 2016-06-27 17F/21F 3房2廳3衛 · 117.49 坪 25.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。