新北市板橋區重慶路269巷79號9F/16F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 29 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物6.2 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 重慶段 455 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價440 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 37.1
重慶路中位 42
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 22%比重慶路中位 低 31%比板橋區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+14%
2026 年推估730 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。