新北市板橋區重慶路269巷79號9F/16F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 22.6 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物6.2 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 重慶段 455 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價318 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 37.1
重慶路中位 41.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 39%比重慶路中位 低 46%比板橋區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+27%
2026 年推估634 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-08-22 6F/16F 4房1廳2衛 · 50.13 坪 9.1 萬/坪總 454 萬 2023-03-18 8F/16F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 55.7 萬/坪總 488 萬 2022-11-08 9F/16F 1房0廳1衛 · 22.06 坪 29 萬/坪總 640 萬 2019-11-11 7F/16F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 42.2 萬/坪總 370 萬 2019-07-03 14F/16F 0房0廳0衛 · 8.77 坪 40.8 萬/坪總 358 萬 2015-01-04 4F/16F 0房0廳0衛 · 8.77 坪 37.1 萬/坪總 325 萬 2013-04-23 1F/16F 5房2廳2衛 · 45.78 坪 36.3 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。