新北市淡水區淡金路14號12F/18F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物14.44 坪
公設比37.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 海天段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
淡金路中位 26.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 高 11%比淡水區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+33%
2026 年推估1,009 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推、機房併入室內面積
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 9F/18F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 38.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-04-27 18F/18F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 45 萬/坪總 1,167 萬 2025-03-28 16F/18F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 47 萬/坪總 1,110 萬 2024-11-16 14F/18F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 42.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-08-06 18F/18F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 42.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-11 10F/18F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 38.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-08 8F/18F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 9.5 萬/坪總 249 萬 2023-05-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 29.9 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。