新北市永和區保福路二段113號10F/18F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 53.9 萬/坪 × 88.54 坪
權狀坪數88.54 坪
主建物46.03 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.54 坪
└ 主建物 46.03 坪
└ 公設等 42.51 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪88.54 坪
土地坐落 保福段 1263 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 52.9
保福路二段中位 50.4
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 2%比保福路二段中位 高 7%比永和區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 7F/18F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 61.1 萬/坪總 4,100 萬 2023-08-29 16F/18F 3房2廳3衛 · 88.27 坪 56.6 萬/坪總 5,000 萬 2022-05-16 3F/18F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 42.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-09 6F/18F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 59.2 萬/坪總 2,554 萬 2020-06-06 16F/18F 3房2廳3衛 · 88.27 坪 53.2 萬/坪總 4,700 萬 2020-04-01 9F/18F 4房2廳2衛 · 97.68 坪 55.8 萬/坪總 4,450 萬 2019-04-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 54.2 萬/坪總 3,233 萬 2019-04-02 9F/18F 4房2廳3衛 · 85.28 坪 56.3 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。