新北市林口區文化三路二段286號4F/36F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,712 萬 49.8 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物43.05 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 力行段 97 地號
價格拆解
成交總價3,712 萬
扣車位後房價3,712 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 34.5
文化三路二段中位 29.5
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 44%比文化三路二段中位 高 69%比林口區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,970 萬
每月月付111,253 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。