新北市土城區立德路105號16F/20F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 36.5 萬/坪 × 9.6 坪
權狀坪數9.6 坪
主建物5.77 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.6 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪9.6 坪
土地坐落 延和段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 38.3
立德路中位 35.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比立德路中位 高 2%比土城區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+27%
2026 年推估445 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/20F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 56.3 萬/坪總 820 萬 2026-04-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 47.6 萬/坪總 1,629 萬 2026-01-08 3F/19F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 38.9 萬/坪總 1,194 萬 2025-09-17 12F/19F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 46.1 萬/坪總 540 萬 2025-08-11 16F/20F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 51.1 萬/坪總 550 萬 2024-11-29 19F/20F 0房0廳0衛 · 9.68 坪 57.9 萬/坪總 560 萬 2024-10-18 10F/20F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 54.1 萬/坪總 520 萬 2023-08-25 10F/19F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 58.2 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。