新北市林口區文化三路一段75號
2024-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,000 萬 155.4 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物39.92 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 34.07 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪73.99 坪
土地坐落 建林段 485 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價9,510 萬
單價 155.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.4 萬/坪
本筆成交 155.4
本棟中位 50
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 211%比文化三路一段中位 高 390%比林口區 2024 年中位 高 248%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,000 萬
+5%
2026 年推估10,488 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,902 萬
貸款（8 成）7,608 萬
每月月付285,026 元
30 年總利息2,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 38F/41F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 56.6 萬/坪總 7,936 萬 2024-11-13 40F/41F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 50 萬/坪總 7,000 萬 2023-12-21 34F/41F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 49.2 萬/坪總 6,888 萬 2023-11-25 28F/41F 0房0廳0衛 · 138.15 坪 50 萬/坪總 6,900 萬 2023-08-31 2F/41F 0房0廳0衛 · 65.28 坪 63.4 萬/坪總 3,965 萬 2023-03-22 4F/41F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 42.9 萬/坪總 5,880 萬 2022-05-09 5F/41F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 40.2 萬/坪總 5,538 萬 2022-04-17 14F/41F 0房0廳0衛 · 138.15 坪 43.9 萬/坪總 5,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。