新北市三重區成功路52號14F/14F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 46.8 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物29.88 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 成功段 1217 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 38
成功路中位 44.2
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 23%比成功路中位 高 6%比三重區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+15%
2026 年推估2,840 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：露臺夾層陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 52.9 萬/坪總 2,388 萬 2021-11-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 38 萬/坪總 1,630 萬 2021-03-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-01-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 35.6 萬/坪總 1,140 萬 2019-09-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 34.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-07-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 37.1 萬/坪總 1,660 萬 2014-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 24.1 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。