新北市三重區成功路52號10F/14F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.8 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物28.03 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 成功段 1217 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 38
成功路中位 44.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 8%比成功路中位 低 21%比三重區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+33%
2026 年推估2,256 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 52.9 萬/坪總 2,388 萬 2022-05-18 14F/14F 4房3廳3衛 · 52.54 坪 46.8 萬/坪總 2,460 萬 2021-11-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 38 萬/坪總 1,630 萬 2021-03-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-01-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 35.6 萬/坪總 1,140 萬 2018-04-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 34.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-07-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 37.1 萬/坪總 1,660 萬 2014-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 24.1 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。