新北市林口區文化二路一段571號4F/19F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 21.8 萬/坪 × 112.34 坪
權狀坪數112.34 坪
主建物56.27 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.34 坪
└ 主建物 56.27 坪
└ 公設等 56.07 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪112.34 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.6
文化二路一段中位 28.8
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 18%比文化二路一段中位 低 24%比林口區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 9F/19F 3房2廳3衛 · 112.34 坪 35.6 萬/坪總 4,000 萬 2023-11-08 18F/19F 3房2廳3衛 · 101.23 坪 43.5 萬/坪總 3,788 萬 2023-07-05 6F/19F 3房2廳3衛 · 85.79 坪 28 萬/坪總 2,400 萬 2022-10-08 7F/19F 3房2廳3衛 · 90.06 坪 30.6 萬/坪總 2,760 萬 2022-08-19 10F/19F 4房2廳3衛 · 90.08 坪 32.1 萬/坪總 2,888 萬 2021-05-19 17F/19F 3房2廳2衛 · 90.06 坪 28.7 萬/坪總 2,588 萬 2021-04-30 5F/19F 0房0廳0衛 · 88.22 坪 25.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-10-10 5F/19F 3房2廳3衛 · 85.79 坪 25.2 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。