新北市林口區吉祥路30號6F/15F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 46.2 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物11.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 力行段 246 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價886 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 49.4
吉祥路中位 35.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 6%比吉祥路中位 高 29%比林口區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,086 萬
+18%
2026 年推估1,281 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 7F/15F 0房0廳0衛 · 19.17 坪 57.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-04-13 2F/15F 0房0廳0衛 · 27.18 坪 48 萬/坪總 1,160 萬 2023-03-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 50.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-03-19 3F/15F 0房0廳0衛 · 27.18 坪 47.1 萬/坪總 1,108 萬 2023-03-15 8F/15F 0房0廳0衛 · 27.18 坪 46.3 萬/坪總 1,093 萬 2023-03-14 7F/15F 0房0廳0衛 · 19.17 坪 46.3 萬/坪總 888 萬 2023-03-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 50.3 萬/坪總 1,174 萬 2023-03-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 50.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。